Accéder à un crédit immobilier lorsqu’on présente un profil médical particulier relève parfois du parcours du combattant. Pourtant, des acteurs spécialisés comme Corefi s’engagent à trouver des solutions adaptées, même dans les situations les plus complexes. Comprendre les mécanismes de l’assurance emprunteur et les leviers disponibles permet de transformer un refus en projet concret.
Le récap
- Corefi accompagne les emprunteurs présentant des risques aggravés de santé pour leur permettre d’obtenir une assurance de prêt adaptée.
- La convention AERAS constitue un dispositif clé permettant aux personnes fragilisées par la maladie d’accéder à une couverture d’assurance.
- La loi Lemoine favorise les emprunteurs en réduisant à cinq ans le droit à l’oubli pour les anciens malades et en autorisant la résiliation de l’assurance à tout moment.
- Corefi privilégie la délégation d’assurance individualisée plutôt que les contrats groupes bancaires, souvent plus coûteux et moins flexibles pour les profils atypiques.
- L’utilisation d’une assurance personnalisée permet d’ajuster les garanties au profil réel de l’emprunteur tout en évitant des exclusions de garanties trop larges.
- Une assurance emprunteur optimisée réduit significativement le coût global du crédit immobilier, augmentant ainsi la capacité d’emprunt des clients.
Corefi : un accompagnement dédié pour l’assurance emprunteur en cas de risque aggravé de santé
Comprendre ce qu’est un risque aggravé de santé dans le cadre d’un emprunt
Lorsqu’un emprunteur présente des antécédents médicaux ou une pathologie en cours, les organismes prêteurs et les assureurs peuvent considérer son profil comme un risque aggravé de santé. Cela englobe une large palette de situations : maladies chroniques, surpoids, cancers en rémission, ou encore troubles cardiovasculaires. Des milliers d’emprunteurs se voient refuser une assurance chaque année, compromettant ainsi leurs projets immobiliers. Dans ce contexte, la convention AERAS, qui signifie « s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé », constitue un dispositif essentiel pour faciliter l’accès au crédit. Elle encadre les conditions dans lesquelles un emprunteur fragilisé peut malgré tout obtenir une couverture.
La législation a également évolué pour mieux protéger ces profils. Le droit à l’oubli, renforcé par la loi Lemoine entrée en vigueur en 2022, est désormais ramené à 5 ans pour les anciens malades du cancer et de l’hépatite C. Concrètement, cela signifie qu’un emprunteur en rémission depuis au moins 5 ans n’a plus à déclarer sa maladie dans le questionnaire médical, ouvrant ainsi l’accès à des tarifs bien plus compétitifs.
Les solutions proposées par Corefi pour sécuriser votre projet immobilier
Face à ces enjeux, Corefi propose des solutions d’assurance emprunteur pour les risques aggravés de santé, en travaillant avec plusieurs compagnies d’assurance afin de trouver la couverture la mieux adaptée à chaque situation. Plutôt que de subir les conditions d’un contrat groupe bancaire — souvent moins favorable pour les profils atypiques —, Corefi oriente ses clients vers une délégation d’assurance individualisée, mieux calibrée à leur réalité médicale et financière.
Comment l’assurance emprunteur adaptée simplifie vos démarches financières
Les avantages d’une couverture personnalisée face aux antécédents médicaux
Une assurance individuelle présente des avantages concrets par rapport aux contrats groupe proposés par les banques. Ces derniers mutualisent les risques sur l’ensemble des assurés, ce qui peut se traduire par une surprime assurance significative pour les emprunteurs présentant des antécédents médicaux. À l’inverse, une offre sur mesure permet d’ajuster les garanties au profil réel de l’emprunteur et d’éviter des exclusions trop larges qui rendraient la couverture inefficace. La loi Lemoine renforce cette logique en autorisant la résiliation infra annuelle : tout emprunteur peut désormais changer d’assurance à tout moment, sans attendre la date anniversaire de son contrat, et sans frais. La banque dispose alors de 10 jours ouvrés pour examiner la nouvelle proposition et ne peut la refuser que si elle ne respecte pas l’équivalence des garanties exigées.
L’impact d’une assurance emprunteur sur mesure dans la concrétisation de vos projets
L’assurance de prêt représente l’un des postes de coût les plus importants d’un crédit immobilier, parfois jusqu’à un tiers du coût total. Opter pour une couverture adaptée à son profil — notamment lorsqu’on présente un risque aggravé de santé — peut donc avoir un impact direct sur la capacité d’emprunt et sur le budget global du projet. En accompagnant ses clients dans chaque étape, de l’évaluation de leur situation à la communication avec la banque pour la résiliation de l’ancien contrat, Corefi simplifie les démarches administratives souvent perçues comme un frein. Le financement immobilier devient alors plus accessible, même pour ceux que le système standard aurait pu laisser de côté.
